渾身のラストヌードに挑んだ桜井まり主演、明治期の落語家・三遊亭圓朝の「牡丹灯籠」を原案にした新感覚のエロティック・ホラーの第2弾。監督は、清水匡。真治と同棲生活を始めた琴。悪徳刑事・曽根崎は、遺産目当てで兄の恭一を殺害し、その遺体の処理を真治に手伝わしていた。曽根崎は真治を殺そうとするが、逆に琴の呼び出した恭一の怨霊に殺されてしまう。この世に残った恭一の怨念、琴の霊力を独占しようとする竹熊、生きながら死霊と化したアンコ、琴を守ろうとする真治、様々な思惑が交錯するとき、地獄の裂け目が口を開く…。